系统开发管理应该移交什么,系统开发管理应该移交什么部门

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于系统开发管理应该移交什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍系统开发管理应该移交什么的解答，让我们一起看看吧。开发商——物业管理...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于系统开发管理应该移交什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍系统开发管理应该移交什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商——物业管理——业主。你认为三方之间的关系是什么？

开发商——物业管理——业主。你认为三方之间的关系是什么？

说到开发商与物业和业主的关糸很难说明白，在业主看来开发商与物业是一家，有的还真是开发商的子公司，也有开发商没有物业公司的在交房时必须要有物业的存在，所以必须在前期运作选聘物业。前期物业全凭开发商的信任进驻的小区，响当送给了物业一单长久生意，虽说可能微利。但还不致亏损所以，在曰后工作中，还要相互照顾，但在业主入驻后，发现房子质量出现问题，物业会把维修单子送交开发商，小毛病还好办，真遇先天不足的大毛病，开发商也有难度，问题就复杂了，因为开发商在设计、施工要求，工程资金多种原因导致质量下降，开发商处理起来有难度，维修不及时，或多次修不好会导致业主对物业的不满。做为物业即要满足业主要求，又想在开发商保持长久合作关糸。保修期结束后，基本以物业与业主的关糸为主了，有一些是开发商遗留下的问题一至到保修期结束了，仍没处理好，开发商不给修了，业主来愁了物业成了出气筒，矛盾加剧了。想一想矛盾错宗复杂，最吃亏的是业主，***如.........你不是业主，你是个物业人，你会怎样处理三者的关系呢，

开发商是卖房的＝＝物管实则是开发商的售后服务＝＝业主是砧板上的肉，任开发商的售后宰割。

物业实际从事的是交房，保修，拦车限制车辆进小区，出售所有权属业主的车位，收费。超职业范畴的重复收取设备维修费，截取瓜分各服务单位公款，侵害业主应享受的服务，掠夺国家，业主财产，逃税漏税。

一般设施一年保修期，地暖两年保修期，建筑物5年保修期，电器设备一般3年保修期，房款中的设备费开发商应交各高危专业服务单位。责任主体是开发商。

前期物管设置，违反人社部技安法规，电力法，人防法，物权法，居民法等，剥夺业主民事自***，双向选择。

有多少计入:税收，人防车位维修，水电气暖电梯等各专业服务单位，小区维修账户。

房款，物业费，停车费占当地普通百姓收入多少比例，物管收入是服务业与保洁等从业人员的多少倍。

普通业主收入承担奢侈不起，以年成百万上千万元资金，用物管管理几个保洁，保安从业人员。

你们把业主70年产权房，建筑物维修费，设备维修更换费掠夺走了，业主该怎么办。加之暖气不暖，何谈提高业主生活品质。

物权法规定业主可以自管。

开发商是房子的建造者，是大部分问题的根源，这质保期内将问题处理完了还好，处理不完那就留下物业与业主吵架了。

前期物业是开发商找来的，他的前期收入主要来自开发商，他当然听开发商的。后期收入逐步是小区居民提供，这时开始听居民的。但开发商遗留的问题他也处理不了，所以就和业主吵吵吵！

后期物业可以是小区自己雇佣的，但他的收入就是物业费，所以收不到钱就不做工作，不做工作就收不到钱，因此大部分物业费低的小区服务差，收费低，物业费高的反而***少。

业委会本来是小区业主的代表，但代表是有责任的，所以他必须公平处理事情，但最大的问题在于，问题就像海绵里的水，挤一下总是有的。一个项目业委会认为10万是可以的，但总有人说9万可以做，还有说8.9万可以做，业委会有问题了！因此，可怜的业委会就是一个背锅侠，物业好管，但业主难平，他是业主你又不能对他怎么样。

街道只要脑子没有问题，一定是支持物业或者业委会的，只要不是物业做的太离谱，因为物业毕竟是想挣钱的，可以安排一些事情，提出一些要求。但业主的意见就难说了，经常两个业主的意见是相反的，满足谁都有不满意的。

业主是这里面出钱的，也是最受气的。大部分业主开始都是按时交费的，但部分业主就不一样的，总能找到物业公司存在的问题，这样就可以不交或者不交物业费。这些人还在群里宣传，这样带动其它人都不交了，结果就是一个老鼠屎坏了一锅粥。交费的越来越少，服务越来越差，最后爆发。

到此，以上就是小编对于系统开发管理应该移交什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于系统开发管理应该移交什么的1点解答对大家有用。