银行信息系统开发商知乎,银行系统开发岗位职责

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行信息系统开发商知乎的问题，于是小编就整理了4个相关介绍银行信息系统开发商知乎的解答，让我们一起看看吧。银行贷款下来后开发商多...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行信息系统开发商知乎的问题，于是小编就整理了4个相关介绍银行信息系统开发商知乎的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行贷款下来后开发商多久能拿到钱,这钱需要进监管账号吗？
2. 买房首付时开发商要我给两个银行的账户转账，一个是开发商公司账户，另一个是私人账户，这样会有问题吗？
3. 查询开发商监管账户法律规定？
4. 全款买房银行会查来源吗？

银行贷款下来后开发商多久能拿到钱,这钱需要进监管账号吗？

正常的话，在银行***手续实行完，1周左右就能够放款（也就是直接打到开发商帐户里），但银行需要预留保证金（5⑵0%），待楼盘竣工验收合格后再返该笔保证金！例：比如银行贷100万，放款时，开发商能拿到95或80万，保证金5⑵0万。前者归开发商自由安排，后者由银行暂管！

买房首付时开发商要我给两个银行的账户转账，一个是开发商公司账户，另一个是私人账户，这样会有问题吗？

1资金原因，办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用，一般买的不太好的项目，资金流有问题就可能拖着不办。

资金充裕的，一般不会拖，因为现在银行给开发商办理开发贷后，会在放款的时候截留一部分资金，以督促开发商尽快办理房产证，以便银行拿来做抵押物（否则只有一份预售合同）。

一般是5%~10%的放款金额，为了这笔钱，原则上开发商会尽快办理产权证。

2未办理综合验收，还有种情况是办理不了房产证的，就是尚未办理综合验收，这个可以咨询房管局。

3新系统原因，今年是房产证改不动产证， 很多地方目前使用新系统，可能会出现对新系统使用不流利的情况。 总的来说房产证办理时间较长，一般半年、1年都有。

查询开发商监管账户法律规定？

***银行在办理产权前，先将***划入资金监管账户，房子过户后再划入卖方账户，资金监管需要买卖双方在监管银行都开设账户。

银行是卖方（开发商或房产中介等）和买方（购房者）之外的第三者，对资金存在“监督”职责，资金监管有利于保障买卖双方的资金安全。

类似于大家网购使用的支付宝，买家收到商品后在支付宝确认，支付宝平台收到买家收货的信息后，最终给卖家付款。

全款买房银行会查来源吗？

目前全款买房是不用查来源的，按揭***是要查的，特别是要查首付款，半年内的流水，证明是自己的自有资金方可***买房。简单的说就是。你有真正自己有钱付首付，全款，国家是让你买房的。

国家的大方向是房住不炒。

很多人认为自己全款买房，不申请房贷，那么只是同售楼处打交道，不会跟银行发生任何往来，那么银行就不会去查资金的来源。其实大家的理解是错误的，在我们反洗钱法的规范要求下，只要涉及到大额资金的进出（一般5万以上就算大额资金），那么银行都有义务去进行资金来源的登记，如果有必要，还要汇报给反洗钱中心，按照反洗钱要求进行核查呢。

我们思考一下，如果全款买房，涉及到的资金一定超过5万以上，那么全款买一般有哪几种资金给付方式？对应给大家讲解下：

1.从自己的银行账户中直接划款给房地产开发商账户。这可能是银行干涉最少的一种方式。因为资金已经在自己的账户之中，在资金流入时，已经做了反洗钱的数据登记，也就是说其实已经通过了银行的核查。那么此时转账给了开发商账户，这属于私对公转账，用途清晰是用于买房，所以银行按照客户指定转款，跑一遍反洗钱系统就可以了。一般不会有任何的后续追查。

2.客户全款拿现金买房。在过去有很多土豪客户就是这么干的。这种买房方式表面上是不经过银行的，因为客户拎着现金到售楼处，直接交给售楼处的出纳，清点完毕后签订买房协议，买房流程结束。但是当售楼处去银行存钱时，可能就需要登记了，而且售楼处还要将付现金的客户信息记录下来，以备未来核查。这是在客户不知晓的情况下，其实做了反洗钱信息备案。

3.客户将购房款从他人的银行账户转入自己银行账户，然后再转账给房地产开发商。后面的银行相关规定都已经在第1点讲过了。那么客户从他人的银行账户转入自己银行账户，是需要银行的反洗钱备案的，这个也是在客户无感的情况下完成的。

其实对比国外的反洗钱规定，我国的反洗钱相关要求还是不够严。因为如果在国外一些发达国家买房，直接带着大量巨额现金，很有可能开发商直接会报警，直接怀疑这些现金是黑钱来的。

反洗钱要求无处不在，并不一定只有银行才担负责任，去核查资金来源，其实每个人都负有反洗钱的义务，只不过我们现在执行的相对宽容一些，未来会执行越来越严格的。

不查。全款买房都是直接跟买方交易过户了，与银行没关系了。我有朋友就是没法***，最后走的全款。得借一百多万了，想尽各种办法借钱，身边亲戚朋友能借的都借光了，信用卡也刷爆了。消费贷各种都可以，总算凑齐了全款。

但是如果是按揭***必查，而且今年是有史以来查的最严的一次了。广州甚至要求证明你的现金是你的现金。就算***下来了，后面如果查出你有经营贷流入房市，也是会收回***，要求全款的。

最近一段时间各地房地产调控政策越来越严，信贷政策也越来越紧，这时候那些不符合条件的人是没***常从银行申请到***的，即便能够正常申请到***，***利率估计也比较高。

所以很多炒房客就只能通过其他方式来买房，比如全款买房。

至于全款买房银行会不会查来源，这个应该是不会的，但银行会当做大额可疑交易进行上报。

一般情况下，大家在买房的时候都会办理按揭***，按揭***就是跟银行借钱，那么银行就需要大家提供各种证件资料，包括工作证明、银行流水、***、结婚证、征信报告等等，然后银行再根据申请人的实际情况做审核。

另外除了对申请人日常的材料进行审核之外，银行还会对首付款的来源进行审核，因为按照目前监管部门的规定，银行的消费***，经营性***，***透支等各种款项是不能违规进入楼市的，如果银行在审核过程当中不注意，导致违规资金进入楼市银行是要被处罚的。

也正因为如此，目前各大银行对于首付款的来源查得都非常严，一般主要通过银行流水、征信报告上所体现出来的信息，比如负债余额、征信查询记录、另外还有通过跟申请人面谈等多种方式来交叉验证，从而核实申请人是否有违规资金充当首付款的嫌疑。

但***如买房的人是全款买房，这个就不用通过银行来办理按揭***，银行就没有权利去核实申请人的各种材料，也没有权利去追查买房子的资金来源，在这个过程当中，银行只不过充当一个资金转移的渠道而已。

在全款买房的过程当中，购房者的钱直接从银行账户划到开发商或者前任业主的账户当中，这只不过是正常的转账而已。

到此，以上就是小编对于银行信息系统开发商知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行信息系统开发商知乎的4点解答对大家有用。